Zanim zaczniesz budować swoje imperium nieruchomości, bardzo ważne jest to przygotować solidne fundamenty dla Twojego biznesu. Oznacza to rozpoczęcie analiz rynku, poznawanie jak największej liczby ludzi, którzy będą Ci potrzebni (agenci nieruchomości, kredytodawcy, serwisanci, komornicy itp). Dobrze z nimi żyj, a kiedy znajdziesz świetny interes od razu będziesz mógł przystąpić do działania. Poniższe 7 kroków pomoże Ci wystartować w biznesie nieruchomości.
- Napraw swój kredyt rating. Jest to parametr używany przez banki, określający Twoją zdolność kredytową - postaraj się żeby ten rate był jak największy. Jak podnieś kredyt rate możesz przeczytać i podyskutować tutaj. Jedną z metod jest oczywiście terminowe spłacanie i nie zaleganie płatności za Twoje karty płatnicze
- Zdecyduj gdzie będziesz inwestował. Znasz swoje środowisko i otoczenie lepiej niż każdy spoza miasta. Dlatego najlepiej zacząć od lokalizacji które dobrze znasz. Wystartuj w najbardziej obiecujących regionach, gdzie ceny nie są jeszcze zbyt wysokie, i dużo ludzi potencjalnie będzie stać na zakup/wynajem.
- Zbuduj swój zespół inwestycyjny. Będziesz potrzebował pomocy innych ludzi, by ruszyć szybko naprzód. Agent nieruchomości pomoże Ci wycenić nieruchomośc, ekipa budowlana oceni koszt remontu, bankier możliwości kredytowania.
- Sprawdź swoją zdolność kredytową (na piśmie). Zapytaj i upewnij się jaką kwote jesteś w stanie pożyczyć. Nie ma nic gorszego niż znaleść super okazje i nie mieć jak jej sfinansować.
- Jeśli posiadasz swój dom i nie jest obciążony hipoteką - zapytaj w banku na jaką hipotekę możesz sobie pozwolić. Jeśli nie posiadasz własnego domu, znajdź kogoś kto go ma i byłby zainteresowany inwestycją - on daje $ ty załatwiasz całą reszte.
- Znajdź dodatkowe źródła pieniędzy. Już wiesz jaką kwotą możesz operować na podstawie hipotek omówionych do tej pory. Sprawdź inne źródła, takie choćby jak przyjaciele, znajomi czy inwestorzy krótko terminowi. Im więcej pieniędzy możesz zorganizować w krótkim czasie tym więcej inwestycji możesz przeprowadzać.
- Naucz się jak działa skrypt dłużny. Skrypt dłużny jest dokumentem, na który pozwala Ci pożyczyć pieniądze od innych ludzi. Jest to bardzo podobne do tradycyjnego kredytu w banku. Potrzebujesz prawnika który pomoże Ci napisać taki skrypt dłużny. To bardzo wartościowe narzędzie jeżeli potrzebujesz pieniędzy z innego źródła niż bank.
Już wkrótce następne porady.
Posty
