Słyszałem niedawno pytanie: czy inwestycja typu kupuj tanio sprzedaj drogo jest najlepszą z opcji na rynku nieruchomości? To zależy jaki jest Twój plan inwestycyjny. Ale generalnie wystawiając nieruchomość z wysoką ceną - selekcjonujesz od razu potencjalnych nabywców, przez co sprzedaż może odłożyć sie w czasie. Tak więc jeżeli na zakup pożyczyłeś pieniądze wysokooprocentowane, nie zawsze może to być opłacalne rozwiązanie.
Dlatego lepszym rozwiązaniem wydaje sie : kupuj tanio, sprzedaj tanio i rób tak często.
Powiedzmy że kupujesz mieszkanie warte 200.000PLN za 130.000PLN, remontujesz 20k PLN, sprzedajesz za 180k, PLN. Po odliczeniu kosztów i podatków zarabiasz 15-20k PLN. Jeśli robisz to intensywnie możesz zrobić nawet 10-12 takich transakcji w roku. Natomiast w wariancie kupujesz tanio, sprzedajesz drogo - powiedzmy 220k (polepszony standard) możesz czekać na nabywcę kilka miesięcy, Twoje pieniądze nie pracują - są zamrożone. zarobisz po podatkach jakieś 40k.
Posty
